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Mettre en vente un bien
Med-Estates est également là pour vous aider et informer si vous avez pris la décision de mettre en vente votre propriété sur la Côte d'Azur.
Nous vous invitons à parcourir ces quelques informations pratiques et utiles, à y réfléchir quand vous mettez votre bien en vente.
Ensuite, nous vous proposons de bien vouloir nous laisser vos coordonnées et/ou de compléter le formulaire contenant les informations nécessaires concernant votre bien à vendre.
Ou bien, nous vous proposons simplement de prendre contact avec nous en direct (tel.) au + 33 4 94 55 67 46, ou par émail : vendre@Med-Estates.com, afin que nous puissions discuter cordialement et en toute confidentialité de votre projet de vente de votre propriété.
I. Informations pratiques et utiles.
Le moment où vous avez pris la décision de mettre en vente votre propriété, quelques questions se posent de suite :
Comment fixer le prix de vente de ma maison ?
Nous sommes tous d'accord : le vendeur voudrait vendre au plus cher.... Et l'acheteur au plus bas... Pour obtenir une bonne idée de la vraie valeur de votre bien, Med-Estates vous conseille de
- Prendre un rendez-vous avec un professionnel dans le domaine : un expert immobilier.
- Vérifier les prix de maisons vendues récemment dans votre région.
- Demander conseil à Med-Estates, qui, grâce à son expérience et professionnalisme, pourrait vous donner une bonne idée de la valeur en fonction du marché actuel.
A quel prix annoncer la propriété ?
Quelques points à réfléchir sur ce point 'délicat'.
Tout d'abord, il faut définir la rapidité à laquelle vous voulez réaliser la vente de votre bien: avez-vous le temps ?
Ensuite : voulez-vous mettre de l'argent à améliorer la présentation de la maison ? (Pensez à l'entrée, le jardin, la piscine,...).
Autre point très important : le marché des candidats acheteurs est un marché très sensible : soit l'acheteur a le coup de foudre de votre maison, et la vente, à prix correct, peut se faire vite ; ou bien, le candidat acheteur négocie et compare,...
Pour conclure : pour vendre votre bien correctement, il est de la plus grande importance de fixer le prix de façon professionnelle et réaliste.
Med-Estates est là pour vous aider à justifier ce prix, et le maintenir, puisqu'il est justifié,...
Quel public ? Et la publicité ?
Vous avez plusieurs choix à considérer :
Une option est que vous vendez en direct. Dans ce cas la, vous êtes vous-même responsable de trouver l'acheteur pour votre bien, à trouver le bon endroit de publicité (et de le payer ), à faire visiter, à régler les contacts avec le notaire, à transmettre le dossier des documents administratifs, et, finalement, les clefs etc,...
Une autre option est que vous prenez rendez-vous avec une agence immobilière, qui, contre une commission, vous déchargera des démarches à faire afin de vendre votre propriété.
L'agence est également là à vous donner des conseils sur le niveau des prix, le marché régional de l'immobilier, la présentation de votre propriété, et les contraintes de votre maison.
En exclusivité, ou pas ?
Vous pouvez donner l'exclusivité à une agence, ou bien, distribuer la vente de votre bien sur plusieurs agences.
Les avantages de l'exclusivité sont nombreux : une confiance mutuelle s'installe entre le vendeur et l'agence choisie, avec la mission 'écrite et exclusive' (le mandat) comme contrat de précaution juridique, administrative et financière.
Une distribution sur plusieurs agences pourrait vous donner une plus large commercialisation ; vous risquez, par contre, d'ouvrir la porte a une distribution souvent 'incontrôlable', qui pourrait déprécier et dégrader votre propriété...
Med-Estates vous offre le service de mettre en vente votre propriété.
Ainsi, vous profitez des multiples contacts de Med-Estates : un public d'investisseurs nationaux et internationaux, grâce à ses outils de commercialisation uniques.
II. Mettre en vente votre bien chez Med-Estates.
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